НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

Пред След

Новости

10 признаков того, что вам пора сменить подрядчика (часть 1)

Автор: Панковец О. А.

     Как определить, является ли ваш подрядчик профессионалом, на которого можно положиться, чтобы получить требуемый результат? Как распознать, относится ли он к делу с отдачей, или ленив и безответственен? Приведем несколько тревожных сигналов, которые свидетельствуют о том, что имеющегося подрядчика необходимо если не менять, то как минимум строго контролировать.

 

  1. Подрядчик требует большую сумму вперед. Разумеется, чтобы начать работы, требуется определенная сумма аванса, однако в среднем это около 15% от всей суммы по проекту. В США, например, в некоторых штатах законодательно запрещается требовать в качестве аванса более 33%, однако, даже если в вашей стране таких запретов нет, запрошенная сумма аванса более 15 – 20% должна вас насторожить. Однако и слишком низкая сумма аванса может свидетельствовать о том, что вы станете жертвой аферы. Еще одним показателем того что подрядчик работает некачественно, является привязка дополнительных выплат не к окончанию определенных этапов работ, а к датам.
  2. Подрядчик работает по урезанному графику. Поводом для опасений является отсутствие работ, например, в первую половину дня в понедельник или во вторую половину дня пятницы. При этом, конечно, требуется дополнительная проверка – в это время подрядчик может закупать материалы или вести необходимую работу с документами.
  3. Использование запрещенных веществ на рабочем месте.  То, что работники делают в нерабочее время – их личное дело, но на стройплощадке или в процессе ремонта употребление алкоголя или наркотических веществ неприемлемо, с такими работниками лучше расстаться. Здесь в вашу пользу работает тот факт, что строительные компании как правило солидарны с вами в этом, так что вам не придется  долго добиваться отстранения некомпетентного сотрудника. Однако если работу выполняет ИП, вам самим придется за всем следить.
  4. Подрядчик не желает подписать контракт и не спрашивает разрешения в случае, если собирается изменить что-то в первоначально оговоренном плане работ. Контракт защищает вас и гарантирует, что в конце вы получите именно тот результат, за который заплатили. Грамотный подрядчик, если решит изменить какой-либо элемент в процессе строительства или ремонта, обязательно оговорит это с вами, при этом объяснит, почему такое изменение необходимо, приведя веские логичные доводы в свою пользу.
  5. Отсутствие обратной связи. Ваш подрядчик не отвечает на звонки и не перезванивает? Он постоянно не в курсе, что происходит на площадке, или не может внятно объяснить это вам? Это уже серьезный сигнал, который должен вас насторожить. Вы вправе знать, что происходит с объектом, а уклончивый или труднодоступный подрядчик – вряд ли является хорошим профессионалом.
Copyright 2013. CrashCom
Каталог TUT.BY