НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

Пред След

Новости

Съемное жилье: что проверить, прежде чем подписывать договор

Автор: Янукович Т. В.

Аренда жилья – насущный вопрос для многих из нас. При поиске подходящей квартиры, помимо общего осмотра помещений, есть вещи, которые необходимо проверить более внимательно. Эти моменты, на которые не все обращают внимание при первом осмотре квартиры, впоследствии могут доставить вам как небольшие, так и весьма ощутимые проблемы. Так что, перед тем, как въезжать, перед тем, как вы подпишете договор найма, лучше найти все недочеты и поломки, составить их список и получить от хозяев какое-либо подтверждение, что они с ним ознакомились (вряд ли вам будет приятно, если при выселении вас убедительно попросят отремонтировать то, что вы вообще-то не ломали).

 

Итак, на что же следует обратить особое внимание?

  1. Полы. Убедитесь, что на ковровом покрытии нет пятен и разрывов. Не должно быть явно отсутствующих кусков покрытия, также должны отсутствовать резкие неприятные запахи. Точно так же осматриваются и другие покрытия пола: проверяем на наличие облезшей краски, порванного или загрязненного линолеума, сколов или трещин на плитке, повреждений или загнивающих участков ламината или паркета.
  2. Стены.  Осмотрите равномерность окраски, проверьте наличие пятен, участков, где обои отклеились, порваны или запачканы. Запомните, в каких местах ввернуты шурупы или вбиты гвозди для картин или других украшений, чтобы, съезжая,  можно было заделать только новые отверстия, которые проделаете вы. Проверьте также состояние плинтусов.
  3. Окна. Это вообще одна из самых важных вещей. Проверьте все окна в квартире: открываются ли они, плотно ли закрываются, качественно ли закреплено стекло в раме, нет ли внутри стеклопакета конденсата влаги, следов пыли или плесени. Если рамы деревянные, их также необходимо проверить на наличие сколов. Еще один момент – жалюзи или карнизы. При их наличии стоит проверить, отрываются/закрываются ли жалюзи, хорошо ли карниз закреплен.

  4. Электрика. Проверьте выключатели: все они должны работать, панель должна плотно прилегать к стене, никаких болтающихся проводов и отсутствующих заглушек. Проверьте все лампочки – даже если одна не включившаяся лампочка вас не волнует, лучше попробовать вкрутить на ее место рабочую – просто чтобы убедиться, что дело в лампочке, и вам не придется впоследствии ремонтировать саму люстру. Проверьте, работают ли розетки – если у вас нет специального прибора-тестера, по крайней мере, подключите в каждую розетку небольшой электроприбор. Откройте щиток и проверьте предохранители. В ваших интересах, чтобы это были качественные предохранители, а не «жучки» кустарного изготовления.
  5. Санузел. Опробуйте смесители, включите душ – проверьте, не забилась ли насадка душа, нормально ли регулируется температура воды. Стены – нет ли отсутствующей или поврежденной плитки, нет ли плесени, грибка. Унитаз и ванна – нет ли подтеканий? Не поленитесь открыть шкафчик под раковиной – не протекает ли сливная труба, нет ли плесени или стойкого неприятного запаха. То же самое – со шкафчиком под раковиной на кухне.
  6. Кстати, о кухне. Проверяем плиту. Все ли горелки работают? Включается ли духовка? Если плита электрическая, проверьте состояние провода. Если плита газовая, нет ли запаха газа? Также будет нелишним проверить состояние холодильника, если он имеется. Утечку хладагента вы вряд ли сможете обнаружить самостоятельно, но если температура внутри слишком высока, это уже повод для разговора с хозяевами.

  7. Насекомые и другие посторонние животные. Сейчас тараканы и муравьи – далеко не такое распространенное явление, как лет 15-20 назад, но все же вам будет спокойнее, если вы проверите различного рода трещины, темные или сырые углы, кухонные шкафчики, просветите их фонариком, убедитесь в отсутствии яиц насекомых или помета грызунов (всякое бывает).
  8. Мебель и двери. Не столь важный, но тоже заслуживающий внимания момент. Проверьте, нет ли перекосов дверей, проблем с замками, особенно во входной двери. Проверяем дверцы и полки шкафов и тумбочек – что где болтается, не закрывается или повреждено.

Конечно, пятно на ковре или одна сломанная полка в комоде – это не повод отказываться от подходящего вам жилья, но в любом случае вам стоит обезопасить себя от возможных претензий хозяев в будущем.  

Copyright 2013. CrashCom
Каталог TUT.BY